人防車位就是人防工程的車位，主要用于人防工程，它的產(chǎn)權屬于國家，不可出售只能租賃，這是和產(chǎn)權車位最大的不同點。那么人防車位業(yè)主可以免費使用嗎？

1. 人防車位業(yè)主是不能免費使用的，一般都是需要跟開發(fā)商租賃之后才能使用。人防車位是開發(fā)商投資建設起來，使用權是開發(fā)商的，但人防車位的所有權是屬于國家的，開發(fā)商不能進行買賣交易。
2. 因此，在看到開發(fā)商打著“買房送車位”的口號時，一定要問清楚送的車位是人防車位還是產(chǎn)權車位，如果是送的人防車位，那么就不會有不動產(chǎn)權證，只是替購房者繳納了20年的租賃費用，到期后還是需要購房者自費租賃或另外購買產(chǎn)權車位。

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